房屋租賃管理制度 一、總則 1.本制度的目的是規(guī)范公司房屋租賃業(yè)務(wù)的管理，確保租賃流 程合規(guī)、權(quán)益保障、維護公司財產(chǎn)安全及租客合法權(quán)益。 2.本制度適用于公司內(nèi)所有房屋的租賃管理，包括自有房屋及 委托管理的房屋。 3.房屋租賃管理的相關(guān)流程、規(guī)定及責(zé)任劃分需遵守國家相關(guān) 法律法規(guī)，并參考公司的內(nèi)部管理要求和業(yè)務(wù)流程。 二、房屋租賃的流程和要求 1.房屋招租準備

1.1 確定出租房屋的主要信息，包括房屋地址、面積、格局、 租金要求等。

1.2 對房屋進行裝修、保潔、維修等必要維護工作，并保證 房屋處于良好的租賃狀態(tài)。

1.3 制定房屋租賃廣告宣傳計劃，并選擇適當(dāng)?shù)那腊l(fā)布招 租信息。

2.租客申請房屋

2.1 租客提出租房申請，需提供真實有效的個人資料并填寫 租賃申請表。

2.2 公司收到租賃申請后，需在規(guī)定時間內(nèi)進行租戶資格審 核，并與租客保持積極溝通。

3.租賃合同簽訂 3.1 雙方根據(jù)租賃協(xié)商結(jié)果，簽訂正式的租賃合同。 3.2 合同內(nèi)容包括租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條

款，應(yīng)符合法律法規(guī)要求，并保護租客和公司的合法權(quán)益。 4.房屋交付及驗收 4.1 公司按照合同約定，將房屋交付給租客，并出具房屋交

接清單。 4.2 租客對房屋進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題需及時與公司溝

通協(xié)商解決。 5.租金支付及退還 5.1 租客按時支付租金，并保證支付方式的合法性。 5.2 公司應(yīng)及時提供租金發(fā)票，并確保信息準確性。 5.3 租賃期滿或解除合同時，公司應(yīng)按照約定退還租金及押

金，在按規(guī)定扣除費用后，退還余額給租客。

三、房屋租賃管理責(zé)任 1.公司房屋租賃管理部門負責(zé)制定具體的管理制度、流程及規(guī) 范，對房屋租賃業(yè)務(wù)的實施進行監(jiān)督。 2.房屋租賃管理崗位需具備相關(guān)法律法規(guī)及租賃業(yè)務(wù)知識，定 期進行培訓(xùn)以保證業(yè)務(wù)的專業(yè)性和規(guī)范性。 3.房屋租賃業(yè)務(wù)需要與其他相關(guān)部門配合，如財務(wù)、法務(wù)等。 附件： 1. 房屋租賃廣告宣傳計劃表 2. 租賃申請表格 3. 租賃合同范本 4. 房屋交接清單 5. 租金發(fā)票模板 法律名詞及注釋： 1. 租金：指租賃房屋的費用，根據(jù)租賃合同約定支付。 2. 退還押金：指在租賃期滿或解除合同時，將押金退還給租客。 3. 違約責(zé)任：指違反租賃合同約定的一方需承擔(dān)的法律責(zé)任。 4. 合同解除：指雙方協(xié)商或根據(jù)法律規(guī)定解除租賃合同的行為。