即使有良好的停車場庫，但如果沒有健全的管理制度，同樣不能把車輛管好。健全的管理制度應該包括門衛(wèi)管理制度、車輛保管規(guī)定等。

1、門衛(wèi)管理制度。這里的門衛(wèi)包括停車場庫的門衛(wèi)和物業(yè)區(qū)域大門門衛(wèi)。某些區(qū)域，既需保持相對寧靜，又需保證行人的安全和環(huán)境的整潔，因此，必須控制進入物業(yè)區(qū)域的車輛，這便是大門門衛(wèi)的一部分職責。除救護車、消防車、清潔車、小區(qū)各營業(yè)網點送貨車等特許車輛外，其他車進入物業(yè)區(qū)域時，都應限制性規(guī)定，經過門衛(wèi)允許后方可駛入。大門門衛(wèi)要堅持驗證制度，對外來車輛要嚴格檢查，驗證放行；對從物業(yè)區(qū)域內駛出的車輛也要嚴格檢查，驗證放行。對可疑車輛更要多觀察，對車主要仔細詢問，一旦發(fā)現問題，大門門衛(wèi)要拒絕車輛外出，并報告有關部門處理。

2、車輛保管規(guī)定。物業(yè)服務公司應與車主簽訂車輛停放管理合同或協(xié)議，明確雙方的責任。對物業(yè)區(qū)域的車輛要統(tǒng)一管理，對外來車輛也應有相應規(guī)定。